信義區頂級商辦國泰置地廣場租金飆到4200元 新豪宅指標「琢白」每坪站穩200萬元
大安豪宅「瑞安樸石」。（資料照）
信義區頂級商辦及豪宅紛傳創新高價，其中「國泰置地廣場」，每坪租金有兩筆站上4200元，刷新自己的實價揭露紀錄，也讓101大樓、南山廣場與國泰置地廣場租金均站上4字頭；另外豪宅部分，「琢白」成屋後也進入交屋期，第二筆實價揭露每坪208.8萬元，突破200萬元大關。
根據最新揭露的實價資料顯示，台北市信義區頂級A辦大樓「國泰置地廣場」，每坪租金有兩筆站上4200元，刷新自己的實價揭露紀錄，時間點落在今年1月與2月，單坪的租金行情都在每坪4200元，這兩筆實價租金也是2015年國泰置地廣場有實價揭露以來的最高價。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從國泰置地廣場的實價紀錄可以看出信義計畫區租金上漲的軌跡，2015年租金單坪每坪2993~3358元，2016年單坪租金在3045~3650元，2017年每坪租金3400~3700元，2018年每坪租金3360~3938元，2019年則刷新大樓新高到每坪4200元，由租金的行情走勢來看，近年信義計畫區的上漲趨勢明顯，也帶動周邊的辦公大樓租金走揚。
目前站上每坪4000元的辦公大樓有101大樓、南山廣場與國泰置地廣場，這三棟大樓同時也是全台租金最高的3棟辦公大樓，在辦公大樓新增供給有效的條件下，市場普遍認為A辦大樓租金仍有表現空間。
至於豪宅部分，信義區新豪宅「琢白」又有新買家，12樓交易總價3億992萬元，單價208.8萬元，和先前14樓單價210萬元單價相差不大，也讓琢白站穩單坪200萬身價；另外大安豪宅「瑞安樸石」10樓交易，總價為1.4億元，單價為136.9萬元，而該社區前次交易為2016年9樓交易單價129.3萬元，新交易顯示行情有回溫趨勢。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「瑞安樸石」101年完工，屋齡已有七年，屬於大安森林公園生活圈，周邊則有台北教大實小、龍安國小，以及大安國中與師大附中、台北教育大學、師範大學，書香氣息濃厚，因位於大安區靜巷中，總戶數僅26戶，因此吸引低調的高資產人士青睞，不少藝人也都是知名住戶，目前揭露10筆交易紀錄，最高單價為13樓的155.3萬，其餘單價多在125-135萬之間。
根據最新揭露的實價資料顯示，台北市信義區頂級A辦大樓「國泰置地廣場」，每坪租金有兩筆站上4200元，刷新自己的實價揭露紀錄，時間點落在今年1月與2月，單坪的租金行情都在每坪4200元，這兩筆實價租金也是2015年國泰置地廣場有實價揭露以來的最高價。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從國泰置地廣場的實價紀錄可以看出信義計畫區租金上漲的軌跡，2015年租金單坪每坪2993~3358元，2016年單坪租金在3045~3650元，2017年每坪租金3400~3700元，2018年每坪租金3360~3938元，2019年則刷新大樓新高到每坪4200元，由租金的行情走勢來看，近年信義計畫區的上漲趨勢明顯，也帶動周邊的辦公大樓租金走揚。
目前站上每坪4000元的辦公大樓有101大樓、南山廣場與國泰置地廣場，這三棟大樓同時也是全台租金最高的3棟辦公大樓，在辦公大樓新增供給有效的條件下，市場普遍認為A辦大樓租金仍有表現空間。
至於豪宅部分，信義區新豪宅「琢白」又有新買家，12樓交易總價3億992萬元，單價208.8萬元，和先前14樓單價210萬元單價相差不大，也讓琢白站穩單坪200萬身價；另外大安豪宅「瑞安樸石」10樓交易，總價為1.4億元，單價為136.9萬元，而該社區前次交易為2016年9樓交易單價129.3萬元，新交易顯示行情有回溫趨勢。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「瑞安樸石」101年完工，屋齡已有七年，屬於大安森林公園生活圈，周邊則有台北教大實小、龍安國小，以及大安國中與師大附中、台北教育大學、師範大學，書香氣息濃厚，因位於大安區靜巷中，總戶數僅26戶，因此吸引低調的高資產人士青睞，不少藝人也都是知名住戶，目前揭露10筆交易紀錄，最高單價為13樓的155.3萬，其餘單價多在125-135萬之間。
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