馬來西亞4月重啟國門 建商超前布局渡假暨投資海外不動產商機

由於疫情影響，近兩年台灣民眾旅遊都侷限在國內，然而後疫情時代來臨，隨著2022年起馬來西亞觀光局將蘭卡威，作為推薦給台灣旅客暑假旅遊的首選勝地。尤其近年來，不少國際投資者，也將馬來西亞不動產視為投資新標的；但民眾投資海外不動產，除了要找到好優質的開發商及建案以外，更要挑選值得信任的仲介業者來幫助投資者監督建案，並同時可以讓投資者獲利，是主要吸引台灣民眾願意投資海外不動產的關鍵。

2022年後疫情時代來臨，馬來西亞自4月起將開始開放休閒旅遊，所有旅客只要完成新冠疫苗接種，就不需要隔離，只要在出發和入境的時候，接受核酸檢測即可，相信重啟開放旅遊，必能促進觀光產業。

廠商表示，台灣人到東南亞旅遊，多半優先選擇渡假勝地，蘭卡威位於安達曼海峽，是東南亞第一個聯合國教科文組織(UNESCO)認可的地質公園，擁有充滿秘境傳說的大自然美景，也同時是免稅島，非常適合全家大小以及潛水客來深度旅遊，又每年都會舉辦國際知名賽事如鐵人三項及帆船賽等；綜合上述的優勢使蘭卡威於2021年底首先成為旅遊泡泡對外國旅客開放，也表示大馬政府對蘭卡威的重視。

除了海外旅遊可望因為疫情和緩逐漸復甦，海外不動產投資交易也將擺脫低迷，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會張世芳理事長表示:「在高通膨物價高漲的時代，只有房地產投資，是抗通膨最好的選擇，尤其是四季如夏、沒有天災的馬來西亞，在這個後疫情時代，結合觀光旅遊增值性以及長期穩定投報率的物件相信是最好的投資選擇。」

麗陽機構在馬來西亞房地產領域發展超過40年，1992年在馬來西亞上市，是馬來西亞歷史悠久的老牌企業，多年來穩步發展；經營版圖除了有高爾夫渡假村、基金會、造鎮型建案、購物商場、吉隆坡W酒店、檳城萬怡酒店外，更擁有多家國際學校。

麗陽機構在旅遊勝地蘭卡威也有著墨，僅有稀少土地可開發的蘭卡威，麗陽機構就在最熱鬧的珍南海灘推出兩棟服務式公寓、5套零售商鋪，預計2025年底完工第一期Tropicana Cenang - Assana服務式公寓。該公司台灣區代表李柄樺表示:「除了造鎮建案持續進行之外，因應全球人口結構的轉變，生活型態的改變，旅遊已與生活密不可分，因此轉向開發旅遊區建案。

其中蘭卡威有得天獨厚的優勢，沒有地震、颱風、海嘯…等天然災害，一年四季國際旅客絡繹不絕，但飯店供應量明顯不足是首先要被克服的瓶頸；又加上可開發土地有限，使當地新開發案顯得稀有珍貴，Assana服務式公寓更是一個可以輕鬆入手的投資建案。在疫情期間，各國旅遊業重創，但蘭卡威當地旅遊業並無雪崩式的崩塌。蘭卡威旅遊首次開放，即吸引大批遊客前往，帶大進大量觀光財。