Q2新建案哪邊最夯？台中北屯、桃園市桃園、中壢區居前三位

數字科技（5287）旗下591新建案統計2019年第二季點閱數較去年成長6成，突破2400萬次，前三名分為位於台中北屯、桃園市桃園、中壢區，冠軍台中北屯區更刷新紀錄，靠著重劃區秒殺個案討論度，單季突破百萬次點閱。

藍綠初選結果出爐，目前蔡、韓、柯之爭兩大勢力態勢拉鋸，不少指標案趁選情尚未白熱化，第二季進場推案試水溫，拉抬網路看房熱度，591新建案統計Q2點閱數表現持續向上並突破2400萬次，較上一季微幅成長5%，跟去年同期相比則是成長超過6成，本季各區表現前三名交易熱區均非雙北市，反倒是台中、桃園竄出表現亮眼

冠軍由首購熱區台中市北屯區奪下，點閱數在第二季突破百萬次，受惠於重劃區秒殺建案的拉抬，像是鄰近11、14期重劃區的「「舜元知了」5月開賣，因地段生活機能完善，目前已近完銷；機捷特區第二季也有兩個秒殺案，如開案前就有600組預約的「惠宇千曦」開案當天即完銷，證明在地建商品牌依舊吃香，「達麗居山」第一期開案不久就有95%的銷況，周來人可達2百組，反應熱烈。

桃園市桃園區及中壢區分居亞、季軍，桃園區中路重劃區迎來一波大坪數成屋潮，「京懋一號」、「京澄無為」均是規劃3房以上大坪數，雖總價較高，但還是有周邊自營商購屋客青睞，另外，寶佳集團則瞄準首購客推出「唯樂之丘」主打2房含車位688萬，十分吸睛。

中壢青埔地區第二季表示依舊穩定回溫，受惠於5月華泰名品城二期開幕，提升不少區域能見度，像是「良茂詠恆」、「鉅陞永麗花園」等建案，都有打出千萬內買3房的訴求，不少雙北客買單。

新北市板橋區挾著江翠北側重劃區的案量位居第四名，是雙北各行政區最好的區域，該重劃區第二季指標案莫過於「潤泰峰匯」除有千坪公園、捷運站等地段賣點外，潤泰品牌再加上信義代銷的店頭來人客資源，多重力道支持下，6月進場時衝出周來人百組的好成績，平均成交價上看6字頭。

第五名為新莊區，交通議題光環加持，環狀線即將通車，帶動頭前重劃區新案進場能見度，位於雙線交會的新北產業園區站旁的新案「日健駅」在地建商品牌再加上2房主力坪數相對總價低，討論度高；三重區靠重劃區破盤價殺出一條血路，攀上本季為第六名，二重疏洪道重劃區左岸部分3字頭成交價不少，「双捷棧」主打兩房24-27坪產品，開出單價38-45萬。

台中南屯、西屯區則是第七、九名，南屯嶺東建功重劃區第二季有兩大首購案進場，「微笑城市2」、「豐邑菁科城」均打出6百萬內即可入手的親民價，下半年還有富宇、寶佳等建商準備進場延續熱度，西屯區則是在12期重劃區有賴中科高階主管、自營商等購屋族，中大坪數表現亮眼，如「MY勝美」大坪數近完銷。

去年開始密集推案的桃園龜山A7重劃區，為本季第八名，除了區域內訴求低總價建案如「詠勝市中欣」打出早鳥價498萬元起，吸引不少雙北首購買盤，季末6月也有指標建案進場「竹城甲子園」，醞釀期間打出廣告戶2+1房677萬元起，正式公開後假日來人突破3百組。

第十名竹北市第二季有遠東新世紀、豐邑百貨等商場籌備中，新商場加溫房市議題，周邊新案更祭出價格破壞戰術，位於縣治三期重劃區「荷青硯」，規劃3~4房產品，相較於周邊開價都上看3字頭，打出每坪24.5~27萬元，低單價策略吸引不少目光。

南部狀況本季表現最好的三個區域分別是楠梓、鳳山、三民區，三個區域成交行情都落在1~2字頭，房價親民，楠梓區高大特區新案「都市森河畔」重劃區、水景再加上不含車位5百萬內的低入手門檻，吸引周邊加工區首購族，其餘兩區則是受惠建設議題加持，鳳山車站開發案即將動工、三民悅誠廣場開幕，話題不斷拉抬房市表現。