交易避開民俗月 8月買賣移轉五都皆跌

最新買賣移轉棟數資料，五都8月交易量幾乎全軍覆沒，本月較上月移轉量明顯下滑，台北市2119棟，月減26.3%，年增8.1%，新北市4665棟，月減22.1％，年增2.9%，桃園市3254棟，月減19.7%，年增11.2%；台南市1609棟，月減28.6%，年增1.2%；高雄市2412棟，月減25.6%，年減7.8%。
　　
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，為避開民俗月，許多買賣交易、建商交屋都會提早或延後辦理登記，因此8月移轉量明顯下滑，其中因南部大雨影響，因此南臺灣跌幅大。不過整體市場上看屋、議價熱度不減，而除了高雄之外，台北、新北、桃園和台南的8月交易也都比去年成長，顯示市場需求仍在，預計9月交易會略為回穩。而第四季雖然是傳統購屋旺季，但受到選舉干擾，市場買氣可能會受影響，讓價空間仍是決定成交的關鍵。

高雄不僅交易量月減，也比去年同期下滑7.8%，是目前公布五都中唯一交易量比去年減少的，張旭嵐指出，九合一選後利多出盡，回鄉購屋議題漸漸退燒，加上總統大選議題干擾，高雄房市降溫，隨著選舉漸熱，市場買氣恐怕也持續觀望。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園建設利多頻頻釋出，桃園航空城也持續有進展，購屋區域明顯集中在有建設、有議題的區域為主，其中以捷運站週邊，以A8、A21、A17以及A19站為優先，首購族仍是交易大宗，平均購屋總價鎖定在總價千萬內的住宅，現階自住盤客層成為房市穩定的「樁腳」。

永慶房屋業管部謝志傑經理說明，8月買賣移轉棟數反應7月市況，而7月為房市傳統的淡季，主要受到暑假期間許多家庭規劃出遊行程，且今年8月剛好與民俗月完全重疊，不少買賣雙方都會因為忌諱，刻意提早或是延後登記，以避免於民俗月登記交屋，使8月買賣移轉棟數下滑。

謝志傑表示，中美貿易戰衝突再起，國際景氣不確定性提升，星展銀行下修今年台灣經濟成長率至1.9%，買方態度逐漸轉為觀望，因此建議有意售屋的民眾，切勿太過於堅持價格。